Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444412792452. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444412792452 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 47.592
AvaliaçãoR$ 185.000
Ficha do imóvel
RUA DAS ESMERALDAS, N. 282, CASA 02, Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412792452
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 57,43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 57.43 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 116.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 132.9%- Desembolso
- R$ 72.154,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 112.845,78
- Imposto estimado
- R$ 16.926,87
- Lucro líquido
- R$ 95.918,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.592,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.427,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Financiado
Retorno 233.9%- Desembolso
- R$ 34.080,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 451,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.567,24
- Imposto estimado
- R$ 16.285,09
- Lucro líquido
- R$ 92.282,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.518,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.366,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.986,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.427,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.