Calculadora de viabilidade
Casa em Pio Ix, Pio IX/PI
Ref. Caixa · 8444412964881. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pio Ix, Pio IX/PI · Ref. Caixa · 8444412964881 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 96.311
AvaliaçãoR$ 162.524
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA, N. 124, QD E LT 44, Pio Ix, Pio IX/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412964881
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 125,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 125.99 de área total, 125.99 de área privativa, 450.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.8%- Desembolso
- R$ 120.311,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.212,55
- Imposto estimado
- R$ 6.331,88
- Lucro líquido
- R$ 35.880,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.310,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.889,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.875,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.751,42 |
Financiado
Retorno 52.7%- Desembolso
- R$ 43.262,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 914,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.554,27
- Imposto estimado
- R$ 5.033,14
- Lucro líquido
- R$ 28.521,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.262,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.859,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.847,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.889,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.875,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.751,42 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.