Calculadora de viabilidade
Apartamento em Fragoso, Olinda/PE
Ref. Caixa · 8444414851847. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fragoso, Olinda/PE · Ref. Caixa · 8444414851847 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 95.704
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA ADONIS, N. 62, Apto 03, LT 38, QD 08, VG 03, Fragoso, Olinda/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444414851847
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,1 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 64.52 de área total, 50.10 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 106.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.1%- Desembolso
- R$ 120.359,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.640,86
- Imposto estimado
- R$ 7.446,13
- Lucro líquido
- R$ 42.194,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.704,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.871,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 63.9%- Desembolso
- R$ 43.795,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 908,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.037,11
- Imposto estimado
- R$ 6.155,57
- Lucro líquido
- R$ 34.881,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.140,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.791,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.375,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.871,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.