Calculadora de viabilidade
Apartamento em Nova Brasilia, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8444414877374. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Nova Brasilia, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8444414877374 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 116.443
AvaliaçãoR$ 185.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO, N. SN, Apto 001, BL 34, Nova Brasilia, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444414877374
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 98.63 de área total, 43.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 110.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.6%- Desembolso
- R$ 148.892,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.107,23
- Imposto estimado
- R$ 5.416,08
- Lucro líquido
- R$ 30.691,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.443,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.822,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.493,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Financiado
Retorno 31.6%- Desembolso
- R$ 55.738,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.105,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.639,03
- Imposto estimado
- R$ 3.845,85
- Lucro líquido
- R$ 21.793,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.288,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.129,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.493,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.822,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.493,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.