Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444415771227. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444415771227 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 41.278
AvaliaçãoR$ 179.000
Ficha do imóvel
RUA CARDEAL SARAIVA, N. 268, CS 01, Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415771227
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 58.56 de área privativa, 81.84 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 112.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 148.7%- Desembolso
- R$ 65.110,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 113.889,86
- Imposto estimado
- R$ 17.083,48
- Lucro líquido
- R$ 96.806,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.277,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.238,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.740,00 |
Financiado
Retorno 254.9%- Desembolso
- R$ 32.087,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 391,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 110.179,00
- Imposto estimado
- R$ 16.526,85
- Lucro líquido
- R$ 93.652,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.255,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.654,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.078,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.238,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.