Calculadora de viabilidade
Casa em Caracanga, Itaitinga/CE
Ref. Caixa · 8444415913749. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Caracanga, Itaitinga/CE · Ref. Caixa · 8444415913749 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 76.493
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
RUA RIO TIMBO, N. 381, QD 02 LTS 25/26, Caracanga, Itaitinga/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444415913749
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72,62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 72.62 de área total, 72.62 de área privativa, 100.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 91.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 98.591,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.408,63
- Imposto estimado
- R$ 7.411,29
- Lucro líquido
- R$ 41.997,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.492,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.294,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno 78.6%- Desembolso
- R$ 37.397,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 726,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.531,98
- Imposto estimado
- R$ 6.379,80
- Lucro líquido
- R$ 36.152,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.298,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.625,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.445,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.294,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.