Calculadora de viabilidade
Casa em Morada Gaucha, Gravataí/RS
Ref. Caixa · 8444416065075. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Morada Gaucha, Gravataí/RS · Ref. Caixa · 8444416065075 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 84.648
AvaliaçãoR$ 156.998
Ficha do imóvel
RUA CORONEL FEIJÓ, N. 21, CS 02, LT 42 E 43, QD B, Morada Gaucha, Gravataí/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444416065075
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,01 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 39.01 de área privativa, 97.11 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 91.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.7%- Desembolso
- R$ 113.399,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.598,73
- Imposto estimado
- R$ 6.539,81
- Lucro líquido
- R$ 37.058,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.647,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.232,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.539,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.709,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.849,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.419,89 |
Financiado
Retorno 55.4%- Desembolso
- R$ 45.681,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 803,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.988,93
- Imposto estimado
- R$ 5.398,34
- Lucro líquido
- R$ 30.590,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.929,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.544,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.783,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.232,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.539,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.709,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.849,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.419,89 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.