Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cohab, Sapucaia do Sul/RS
Ref. Caixa · 8444416176624. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cohab, Sapucaia do Sul/RS · Ref. Caixa · 8444416176624 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.211
AvaliaçãoR$ 108.561
Ficha do imóvel
RUA RODOLFO HICKMANN, N. SN, Apto 108, BL 02, Cohab, Sapucaia do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416176624
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 38.70 de área total, 38.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 65.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.7%- Desembolso
- R$ 75.181,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.379,43
- Imposto estimado
- R$ 5.006,91
- Lucro líquido
- R$ 28.372,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.210,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.716,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.256,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.513,66 |
Financiado
Retorno 66.9%- Desembolso
- R$ 29.412,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 543,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.236,21
- Imposto estimado
- R$ 4.235,43
- Lucro líquido
- R$ 24.000,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.442,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.450,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.460,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.716,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.256,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.513,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.