Calculadora de viabilidade
Casa em Esplanada, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8444416208232. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Esplanada, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8444416208232 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 80.872
AvaliaçãoR$ 145.404
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR VALDEI MANOEL RODRIGUES, N. 6165, LT 18-A QD S, Esplanada, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416208232
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.40 de área total, 52.40 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 89.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.2%- Desembolso
- R$ 103.654,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.749,04
- Imposto estimado
- R$ 6.262,36
- Lucro líquido
- R$ 35.486,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 80.872,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.426,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.362,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.270,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.724,24 |
Financiado
Retorno 61.0%- Desembolso
- R$ 38.957,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 767,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.478,66
- Imposto estimado
- R$ 5.171,80
- Lucro líquido
- R$ 29.306,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.174,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.118,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.849,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.426,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.362,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.270,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.724,24 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.