Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Miguel, São Leopoldo/RS
Ref. Caixa · 8444416274723. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Miguel, São Leopoldo/RS · Ref. Caixa · 8444416274723 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 60.899
AvaliaçãoR$ 131.800
Ficha do imóvel
RUA OSVALDO ARANHA, N. 1571A, Apto 404, BL 03D1, Sao Miguel, São Leopoldo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416274723
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.20 de área total, 40.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 80.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 81.177,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.622,28
- Imposto estimado
- R$ 7.593,34
- Lucro líquido
- R$ 43.028,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.898,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.826,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.954,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.590,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.908,00 |
Financiado
Retorno 97.6%- Desembolso
- R$ 32.458,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 578,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.147,51
- Imposto estimado
- R$ 6.772,13
- Lucro líquido
- R$ 38.375,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.179,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.866,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.327,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.826,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.954,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.590,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.908,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.