Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444416887024. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444416887024 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 46.588
AvaliaçãoR$ 87.000
Ficha do imóvel
RUA TRAVESSA VIOLETA, N. 06, LT 06 QD C, Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416887024
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 58.50 de área total, 58.50 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 51.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.7%- Desembolso
- R$ 62.300,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.699,94
- Imposto estimado
- R$ 3.704,99
- Lucro líquido
- R$ 20.994,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.588,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.397,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.220,00 |
Financiado
Retorno 57.6%- Desembolso
- R$ 25.029,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 442,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.511,66
- Imposto estimado
- R$ 3.076,75
- Lucro líquido
- R$ 17.434,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.317,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.253,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.205,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.397,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.