Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444417245921. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444417245921 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 75.952
AvaliaçãoR$ 167.774
Ficha do imóvel
RUA SETE, N. 30, CS 02, LT 32, QD E, Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417245921
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 48.40 de área total, 48.40 de área privativa, 76.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 104.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.9%- Desembolso
- R$ 99.814,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.959,95
- Imposto estimado
- R$ 10.193,99
- Lucro líquido
- R$ 57.765,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.951,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.278,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.033,23 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.066,45 |
Financiado
Retorno 109.1%- Desembolso
- R$ 39.052,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 721,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.131,90
- Imposto estimado
- R$ 9.169,79
- Lucro líquido
- R$ 51.962,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.190,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.564,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.025,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.278,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.033,23 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.066,45 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.