Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444417295490. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444417295490 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 33.680
AvaliaçãoR$ 156.167
Ficha do imóvel
RUA TRES, N. 170, CS 04, LT 17, QD E, Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417295490
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 42.61 de área total, 42.61 de área privativa, 61.20 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 97.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 155.3%- Desembolso
- R$ 55.229,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 100.937,69
- Imposto estimado
- R$ 15.140,65
- Lucro líquido
- R$ 85.797,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 33.679,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.010,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.685,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.370,02 |
Financiado
Retorno 259.4%- Desembolso
- R$ 28.285,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 319,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 97.909,89
- Imposto estimado
- R$ 14.686,48
- Lucro líquido
- R$ 83.223,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.735,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.797,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 26.174,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.010,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.685,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.370,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.