Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Alianca, Timon/MA
Ref. Caixa · 8444417317965. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Alianca, Timon/MA · Ref. Caixa · 8444417317965 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 70.508
AvaliaçãoR$ 123.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA 12, N. 40, QD 158 LT 10, Parque Alianca, Timon/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417317965
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,71 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 60.71 de área total, 60.71 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 75.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.9%- Desembolso
- R$ 90.176,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.823,10
- Imposto estimado
- R$ 4.923,46
- Lucro líquido
- R$ 27.899,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.507,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.115,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Financiado
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 33.770,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 669,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.484,49
- Imposto estimado
- R$ 3.972,67
- Lucro líquido
- R$ 22.511,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.101,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.950,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.794,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.115,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.