Calculadora de viabilidade
Apartamento em Barreiros, São José/SC
Ref. Caixa · 8444418029440. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Barreiros, São José/SC · Ref. Caixa · 8444418029440 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 315.337
AvaliaçãoR$ 515.000
Ficha do imóvel
RUA NOSSA SENHORA APARECIDA, N. 372, Apto 201, 2º PAVIMENTO, Barreiros, São José/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444418029440
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 57,95 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 95.62 de área total, 57.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 301.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 412.663,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.336,23
- Imposto estimado
- R$ 15.350,44
- Lucro líquido
- R$ 86.985,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 315.336,82 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.766,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.460,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.900,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 160.394,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.994,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.987,60
- Imposto estimado
- R$ 11.098,14
- Lucro líquido
- R$ 62.889,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.067,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.556,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 245.061,76 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.766,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.460,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.