Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444418195316. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444418195316 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 78.318
AvaliaçãoR$ 173.000
Ficha do imóvel
RUA SETE, N. 110, CS 03, AREA C, QD F, Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418195316
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 47.50 de área total, 47.50 de área privativa, 85.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 108.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.2%- Desembolso
- R$ 102.721,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.278,74
- Imposto estimado
- R$ 10.541,81
- Lucro líquido
- R$ 59.736,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.317,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.349,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Financiado
Retorno 109.9%- Desembolso
- R$ 40.067,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 743,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.238,01
- Imposto estimado
- R$ 9.485,70
- Lucro líquido
- R$ 53.752,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.663,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.830,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.864,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.349,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.