Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tres Irmas, Campina Grande/PB
Ref. Caixa · 8444418782840. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tres Irmas, Campina Grande/PB · Ref. Caixa · 8444418782840 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.313
AvaliaçãoR$ 99.000
Ficha do imóvel
RUA GENEZ CORDEIRO DUARTE, N. 410, Apto 001,, Tres Irmas, Campina Grande/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444418782840
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.40 de área total, 48.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 56.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.9%- Desembolso
- R$ 77.291,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.708,11
- Imposto estimado
- R$ 3.256,22
- Lucro líquido
- R$ 18.451,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.312,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.865,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.719,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 31.441,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 544,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.555,71
- Imposto estimado
- R$ 2.483,36
- Lucro líquido
- R$ 14.072,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.462,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.462,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.540,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.865,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.719,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.