Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444418931128. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444418931128 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 30.872
AvaliaçãoR$ 97.260
Ficha do imóvel
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418931128
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Bras de Pina - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 58.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 90.8%- Desembolso
- R$ 47.035,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.225,10
- Imposto estimado
- R$ 7.533,77
- Lucro líquido
- R$ 42.691,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 30.871,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 926,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.917,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.835,62 |
Financiado
Retorno 156.2%- Desembolso
- R$ 22.337,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 293,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.449,76
- Imposto estimado
- R$ 7.117,46
- Lucro líquido
- R$ 40.332,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.174,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.480,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 23.991,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 926,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.917,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.835,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.