Calculadora de viabilidade
Apartamento em Alto do Cruzeiro, Sumé/PB
Ref. Caixa · 8444419403192. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Alto do Cruzeiro, Sumé/PB · Ref. Caixa · 8444419403192 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 52.392
AvaliaçãoR$ 90.500
Ficha do imóvel
RUA MANOEL VICENTE DE ARAUJO, N. 100, Apto 101, LT 30 QD 74, Alto do Cruzeiro, Sumé/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444419403192
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 61.17 de área total, 50.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 51.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.0%- Desembolso
- R$ 71.212,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.287,58
- Imposto estimado
- R$ 2.893,14
- Lucro líquido
- R$ 16.394,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.392,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.619,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.571,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.715,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.430,00 |
Financiado
Retorno 35.2%- Desembolso
- R$ 29.298,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 497,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.577,55
- Imposto estimado
- R$ 2.186,63
- Lucro líquido
- R$ 12.390,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.478,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.907,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.716,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.619,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.571,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.715,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.430,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.