Calculadora de viabilidade
Apartamento em Arroio da Manteiga, São Leopoldo/RS
Ref. Caixa · 8444420191128. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Arroio da Manteiga, São Leopoldo/RS · Ref. Caixa · 8444420191128 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 68.788
AvaliaçãoR$ 120.000
Ficha do imóvel
RUA RIO GUAIBA, N. 426, Apto 302, LT 02, O3 E 04, QD 2892, Arroio da Manteiga, São Leopoldo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444420191128
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 53.96 de área total, 31.33 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 70.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.0%- Desembolso
- R$ 91.091,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.908,99
- Imposto estimado
- R$ 4.336,35
- Lucro líquido
- R$ 24.572,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.787,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.439,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.063,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno 44.1%- Desembolso
- R$ 36.060,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 653,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.724,99
- Imposto estimado
- R$ 3.408,75
- Lucro líquido
- R$ 19.316,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.757,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.756,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.458,08 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.439,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.063,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.