Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque Primavera, Esteio/RS
Ref. Caixa · 8444420587161. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque Primavera, Esteio/RS · Ref. Caixa · 8444420587161 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 94.400
AvaliaçãoR$ 177.000
Ficha do imóvel
ESTRADA PASSO DO NAZARIO, N. 16,, Parque Primavera, Esteio/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420587161
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 174,48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 174.48 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 111.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 119.646,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.353,68
- Imposto estimado
- R$ 8.603,05
- Lucro líquido
- R$ 48.750,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.400,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.832,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Financiado
Retorno 75.8%- Desembolso
- R$ 44.126,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 896,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.867,14
- Imposto estimado
- R$ 7.330,07
- Lucro líquido
- R$ 41.537,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.880,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.644,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.362,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.832,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.