Calculadora de viabilidade
Casa em Matadouro, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8444420638084. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Matadouro, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8444420638084 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 103.048
AvaliaçãoR$ 173.893
Ficha do imóvel
RUA JOSE DE CASTRO, N. 3671, CS 3671, LT 33, QD 47, Matadouro, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420638084
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.82 de área total, 69.82 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 108.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.2%- Desembolso
- R$ 128.273,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.619,01
- Imposto estimado
- R$ 6.842,85
- Lucro líquido
- R$ 38.776,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.047,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.091,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.216,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.433,56 |
Financiado
Retorno 53.8%- Desembolso
- R$ 45.835,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 978,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.355,06
- Imposto estimado
- R$ 5.453,26
- Lucro líquido
- R$ 30.901,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.609,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.619,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.082,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.091,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.216,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.433,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.