Calculadora de viabilidade
Casa em Maioba, Paço do Lumiar/MA
Ref. Caixa · 8444420808206. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Maioba, Paço do Lumiar/MA · Ref. Caixa · 8444420808206 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 133.859
AvaliaçãoR$ 237.000
Ficha do imóvel
RUA 14, N. 17, QD 09 LT17, Maioba, Paço do Lumiar/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420808206
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 138,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 138.27 de área privativa, 184.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 145.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 171.054,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.945,62
- Imposto estimado
- R$ 9.891,84
- Lucro líquido
- R$ 56.053,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 133.858,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.015,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.220,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 63.967,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.271,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.911,79
- Imposto estimado
- R$ 8.086,77
- Lucro líquido
- R$ 45.825,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.771,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.093,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 104.027,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.015,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.