Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pau Amarelo, Paulista/PE
Ref. Caixa · 8444420819658. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pau Amarelo, Paulista/PE · Ref. Caixa · 8444420819658 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.030
AvaliaçãoR$ 164.355
Ficha do imóvel
RUA TIMBAUBA, N. 173, Apto 101, XVI18 QD. XVI LOTE 18, Pau Amarelo, Paulista/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420819658
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 52.78 de área total, 50.36 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 102.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.1%- Desembolso
- R$ 109.886,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.468,28
- Imposto estimado
- R$ 8.170,24
- Lucro líquido
- R$ 46.298,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.029,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.580,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.930,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.861,28 |
Financiado
Retorno 78.3%- Desembolso
- R$ 41.062,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 816,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.734,26
- Imposto estimado
- R$ 7.010,14
- Lucro líquido
- R$ 39.724,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.205,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.700,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.857,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.580,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.930,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.861,28 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.