Calculadora de viabilidade
Casa em Raiz, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8444420897128. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Raiz, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8444420897128 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 108.081
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA BENVENUTO CELLINI (ANTIGA RUA CINCO), N. 307, BL 153, Raiz, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420897128
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 37.00 de área total, 37.00 de área privativa, 98.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 109.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.4%- Desembolso
- R$ 133.557,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.442,81
- Imposto estimado
- R$ 6.216,42
- Lucro líquido
- R$ 35.226,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 108.080,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.242,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 45.5%- Desembolso
- R$ 47.092,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.026,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.726,40
- Imposto estimado
- R$ 4.758,96
- Lucro líquido
- R$ 26.967,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.616,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.186,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.994,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.242,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.