Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Maracana, Uberaba/MG
Ref. Caixa · 8444422289125. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Maracana, Uberaba/MG · Ref. Caixa · 8444422289125 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 84.599
AvaliaçãoR$ 144.500
Ficha do imóvel
RUA 08, N. SN, LT 12, QD AR, RUA 08, AR12, Jardim Maracana, Uberaba/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422289125
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 258,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 258.20 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 89.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.2%- Desembolso
- R$ 106.626,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.873,62
- Imposto estimado
- R$ 5.681,04
- Lucro líquido
- R$ 32.192,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.599,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.537,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.335,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.670,00 |
Financiado
Retorno 53.1%- Desembolso
- R$ 38.946,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 803,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.268,17
- Imposto estimado
- R$ 4.540,23
- Lucro líquido
- R$ 25.727,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.919,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.539,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.745,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.537,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.335,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.670,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.