Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444422707695. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444422707695 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 22.364
AvaliaçãoR$ 91.253
Ficha do imóvel
RUA ALDEA DE MATOS, N. 642, CS 05, LT19, QD 238, Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422707695
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 43.50 de área privativa, 348.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 54.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 120.6%- Desembolso
- R$ 37.731,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.521,44
- Imposto estimado
- R$ 8.028,22
- Lucro líquido
- R$ 45.493,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 22.364,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 670,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.737,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.475,20 |
Financiado
Retorno 195.8%- Desembolso
- R$ 19.840,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 212,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.510,91
- Imposto estimado
- R$ 7.726,64
- Lucro líquido
- R$ 43.784,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.472,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.521,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 17.380,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 670,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.737,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.475,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.