Calculadora de viabilidade
Terreno em Novo Horizonte, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8444422986268. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Novo Horizonte, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8444422986268 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 45.971
AvaliaçãoR$ 90.000
Ficha do imóvel
RUA JOSEFA DE SÁ COELHO, N. SN, LT21, QDS34 - REDONDA, Novo Horizonte, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422986268
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 257,1 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 257.10 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 53.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.5%- Desembolso
- R$ 61.934,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.065,99
- Imposto estimado
- R$ 4.209,90
- Lucro líquido
- R$ 23.856,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.970,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.379,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Financiado
Retorno 67.0%- Desembolso
- R$ 25.157,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 436,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.933,23
- Imposto estimado
- R$ 3.589,98
- Lucro líquido
- R$ 20.343,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.194,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.183,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.725,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.379,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.