Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444423027027. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444423027027 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 63.027
AvaliaçãoR$ 141.000
Ficha do imóvel
RUA JOSINALDO FLORENCIO DA SILVA, N. 179, Apto 202, BL C, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423027027
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,17 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 61.25 de área total, 43.17 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 87.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.5%- Desembolso
- R$ 84.091,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.908,43
- Imposto estimado
- R$ 8.536,26
- Lucro líquido
- R$ 48.372,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.026,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.890,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Financiado
Retorno 106.8%- Desembolso
- R$ 33.670,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 598,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.242,35
- Imposto estimado
- R$ 7.686,35
- Lucro líquido
- R$ 43.556,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.605,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.106,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.980,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.890,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.