Calculadora de viabilidade
Casa em Areias, Amarante/PI
Ref. Caixa · 8444423036310. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Areias, Amarante/PI · Ref. Caixa · 8444423036310 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 58.389
AvaliaçãoR$ 115.500
Ficha do imóvel
RUA MANOEL FLOR II, N. 298, 298, GROTAO DO BAIXAO DOS ARAÇAS, Areias, Amarante/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423036310
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 73,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 73.50 de área total, 73.50 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 70.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.5%- Desembolso
- R$ 77.019,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.480,72
- Imposto estimado
- R$ 5.772,11
- Lucro líquido
- R$ 32.708,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 58.388,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.751,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.465,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.930,00 |
Financiado
Retorno 76.6%- Desembolso
- R$ 30.308,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 554,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.231,61
- Imposto estimado
- R$ 4.984,74
- Lucro líquido
- R$ 28.246,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.677,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.583,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 45.376,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.751,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.465,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.930,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.