Calculadora de viabilidade
Terreno em Paraiso, Santo Ângelo/RS
Ref. Caixa · 8444423179412. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Paraiso, Santo Ângelo/RS · Ref. Caixa · 8444423179412 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 37.527
AvaliaçãoR$ 76.000
Ficha do imóvel
RUA ERVIN YANKE, N. 0, LT 653, QD 120, Paraiso, Santo Ângelo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423179412
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 591,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 591.05 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 46.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.1%- Desembolso
- R$ 49.292,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.707,38
- Imposto estimado
- R$ 4.006,11
- Lucro líquido
- R$ 22.701,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 37.526,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.125,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.560,00 |
Financiado
Retorno 84.4%- Desembolso
- R$ 19.271,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 356,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.333,73
- Imposto estimado
- R$ 3.500,06
- Lucro líquido
- R$ 19.833,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.505,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.231,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 29.163,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.125,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.