Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cohab, Sapucaia do Sul/RS
Ref. Caixa · 8444423401018. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cohab, Sapucaia do Sul/RS · Ref. Caixa · 8444423401018 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 39.595
AvaliaçãoR$ 95.900
Ficha do imóvel
RUA CELESTE CATTO, N. SN, Apto 408, BL 37 LT 06 QD 01 SETOR 04G78, Cohab, Sapucaia do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423401018
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 38.64 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 58.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 65.4%- Desembolso
- R$ 54.208,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.691,62
- Imposto estimado
- R$ 6.253,74
- Lucro líquido
- R$ 35.437,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 39.594,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.187,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.877,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.795,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.754,00 |
Financiado
Retorno 120.1%- Desembolso
- R$ 22.532,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 375,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.132,09
- Imposto estimado
- R$ 5.719,81
- Lucro líquido
- R$ 32.412,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.918,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.464,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.770,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.187,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.877,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.795,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.754,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.