Calculadora de viabilidade
Casa em Antonio Abboud, Guará/SP
Ref. Caixa · 8444425226027. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Antonio Abboud, Guará/SP · Ref. Caixa · 8444425226027 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.570
AvaliaçãoR$ 198.700
Ficha do imóvel
RUA FERNANDO DOS SANTOS CALDAS, N. 740, LOTE 07 - QUADRA E, Antonio Abboud, Guará/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425226027
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.06 de área total, 52.06 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.6%- Desembolso
- R$ 128.315,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.384,51
- Imposto estimado
- R$ 10.557,68
- Lucro líquido
- R$ 59.826,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.570,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.927,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.961,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.935,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.922,00 |
Financiado
Retorno 85.5%- Desembolso
- R$ 50.259,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 926,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.612,98
- Imposto estimado
- R$ 9.241,95
- Lucro líquido
- R$ 52.371,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.514,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.001,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.826,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.927,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.961,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.935,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.922,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.