Calculadora de viabilidade
Apartamento em Conjunto Habitacional Paulo Lucio Noguei, Marília/SP
Ref. Caixa · 8444425414281. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Conjunto Habitacional Paulo Lucio Noguei, Marília/SP · Ref. Caixa · 8444425414281 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 29.278
AvaliaçãoR$ 56.000
Ficha do imóvel
RUA MARIO BATAIOLA, N. 501, Apto 41, BL L2, Conjunto Habitacional Paulo Lucio Noguei, Marília/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425414281
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.46 de área total, 45.46 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 30.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.2%- Desembolso
- R$ 41.680,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.319,77
- Imposto estimado
- R$ 2.147,97
- Lucro líquido
- R$ 12.171,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 29.277,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 878,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.360,00 |
Financiado
Retorno 46.1%- Desembolso
- R$ 18.257,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 278,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.687,70
- Imposto estimado
- R$ 1.753,16
- Lucro líquido
- R$ 9.934,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.855,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.301,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 22.753,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 878,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.