Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Morumby, Alvorada/RS
Ref. Caixa · 8444425479502. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Morumby, Alvorada/RS · Ref. Caixa · 8444425479502 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 83.721
AvaliaçãoR$ 143.000
Ficha do imóvel
Vila Morumby, Alvorada/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444425479502
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vila Morumby - Alvorada/RS
Lance máximo seguroR$ 84.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 109.772,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.227,09
- Imposto estimado
- R$ 4.984,06
- Lucro líquido
- R$ 28.243,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.721,21 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.186,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.511,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Financiado
Retorno 41.8%- Desembolso
- R$ 42.795,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 795,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.700,60
- Imposto estimado
- R$ 3.855,09
- Lucro líquido
- R$ 21.845,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.744,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.440,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.063,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.186,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.511,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.