Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Arruda, Narandiba/SP
Ref. Caixa · 8444425517609. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Arruda, Narandiba/SP · Ref. Caixa · 8444425517609 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 80.145
AvaliaçãoR$ 204.000
Ficha do imóvel
RUA ANANIAS MARIA DE JESUS, N. SN, QD D LT 15B, Jardim Arruda, Narandiba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425517609
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 125 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 62.49 de área total, 0.00 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 125.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.1%- Desembolso
- R$ 111.109,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.890,42
- Imposto estimado
- R$ 13.933,56
- Lucro líquido
- R$ 78.956,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 80.145,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.404,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.240,00 |
Financiado
Retorno 130.0%- Desembolso
- R$ 46.993,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 761,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.685,41
- Imposto estimado
- R$ 12.852,81
- Lucro líquido
- R$ 72.832,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.029,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.036,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.284,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.404,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.