Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Roca Sales/RS
Ref. Caixa · 8444425654681. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Roca Sales/RS · Ref. Caixa · 8444425654681 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.356
AvaliaçãoR$ 168.500
Ficha do imóvel
ESTRADA GERAL SETE DE SETEMBRO, N. 837, CS 03 LT 03 QD 213, Centro, Roca Sales/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425654681
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49,92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 49.92 de área total, 49.92 de área privativa, 117.10 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 105.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.5%- Desembolso
- R$ 121.925,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.574,44
- Imposto estimado
- R$ 6.986,17
- Lucro líquido
- R$ 39.588,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.355,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.920,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.055,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.110,00 |
Financiado
Retorno 58.4%- Desembolso
- R$ 44.040,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 924,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.822,20
- Imposto estimado
- R$ 5.673,33
- Lucro líquido
- R$ 32.148,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.471,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.977,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.659,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.920,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.055,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.110,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.