Calculadora de viabilidade
Prédio em Vila de Cava, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444425807909. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Vila de Cava, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444425807909 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 69.347
AvaliaçãoR$ 141.842
Ficha do imóvel
RUA JOEL PINTO GUEDES, N. 103, LT 24 QD D, Vila de Cava, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425807909
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 31.36 de área total, 31.36 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 87.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.1%- Desembolso
- R$ 91.285,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.556,52
- Imposto estimado
- R$ 7.583,48
- Lucro líquido
- R$ 42.973,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.347,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.080,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.255,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.092,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.510,52 |
Financiado
Retorno 86.4%- Desembolso
- R$ 35.807,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 658,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.322,25
- Imposto estimado
- R$ 6.648,34
- Lucro líquido
- R$ 37.673,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.869,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.819,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.892,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.080,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.255,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.092,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.510,52 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.