Calculadora de viabilidade
Casa em Alfredo Freire Iv, Uberaba/MG
Ref. Caixa · 8444425951465. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Alfredo Freire Iv, Uberaba/MG · Ref. Caixa · 8444425951465 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 61.809
AvaliaçãoR$ 157.000
Ficha do imóvel
RUA IONE FERNANDES, N. SN, QD Y LT 34, Alfredo Freire Iv, Uberaba/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425951465
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 96.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 70.8%- Desembolso
- R$ 85.643,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.356,58
- Imposto estimado
- R$ 10.703,49
- Lucro líquido
- R$ 60.653,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.809,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.854,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Financiado
Retorno 129.6%- Desembolso
- R$ 36.196,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 586,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.799,96
- Imposto estimado
- R$ 9.869,99
- Lucro líquido
- R$ 55.929,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.361,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.969,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.034,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.854,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.