Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
Ref. Caixa · 8444426105002. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP · Ref. Caixa · 8444426105002 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.365
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCA COLINO MATHEUS, N. 165, FA, Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426105002
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 140,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 51.11 de área total, 0.00 de área privativa, 140.70 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.8%- Desembolso
- R$ 104.845,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.154,45
- Imposto estimado
- R$ 9.023,17
- Lucro líquido
- R$ 51.131,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.364,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.380,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 89.6%- Desembolso
- R$ 41.353,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 753,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.019,61
- Imposto estimado
- R$ 7.952,94
- Lucro líquido
- R$ 45.066,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.872,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.948,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.677,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.380,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.