Calculadora de viabilidade
Apartamento em Conjunto Pontal, Uberaba/MG
Ref. Caixa · 8444426349149. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Conjunto Pontal, Uberaba/MG · Ref. Caixa · 8444426349149 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 113.025
AvaliaçãoR$ 187.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DOS CURIOS, N. 501, Apto 404, BL 01, Conjunto Pontal, Uberaba/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426349149
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,14 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.14 de área total, 44.14 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 117.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 139.730,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.269,92
- Imposto estimado
- R$ 7.090,49
- Lucro líquido
- R$ 40.179,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 113.025,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.390,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.220,00 |
Financiado
Retorno 50.8%- Desembolso
- R$ 49.309,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.073,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.109,00
- Imposto estimado
- R$ 5.566,35
- Lucro líquido
- R$ 31.542,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.605,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.744,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.836,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.390,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.