Calculadora de viabilidade
Terreno em Tres Vendas, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 8444426380895. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Tres Vendas, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 8444426380895 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 27.931
AvaliaçãoR$ 84.000
Ficha do imóvel
RUA LEOPOLDO BROD, N. 7258, INTERIOR 41, Tres Vendas, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426380895
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 0,01 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 0.01 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 51.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 91.2%- Desembolso
- R$ 40.529,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.470,61
- Imposto estimado
- R$ 6.520,59
- Lucro líquido
- R$ 36.950,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 27.931,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 837,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.040,00 |
Financiado
Retorno 163.2%- Desembolso
- R$ 18.184,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 265,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.959,58
- Imposto estimado
- R$ 6.143,94
- Lucro líquido
- R$ 34.815,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.586,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.149,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 21.706,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 837,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.