Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444426576145. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444426576145 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 50.826
AvaliaçãoR$ 124.000
Ficha do imóvel
RUA DR AUGUSTO DE ALMEIDA FILHO, N. 120, Apto 206, BL C, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426576145
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,31 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.82 de área total, 41.31 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 76.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 66.2%- Desembolso
- R$ 69.710,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.289,03
- Imposto estimado
- R$ 8.143,36
- Lucro líquido
- R$ 46.145,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.826,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.524,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Financiado
Retorno 121.5%- Desembolso
- R$ 29.050,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 482,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.719,78
- Imposto estimado
- R$ 7.457,97
- Lucro líquido
- R$ 42.261,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.165,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.730,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.499,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.524,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.