Calculadora de viabilidade
Casa em Palhada, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444426829086. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Palhada, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444426829086 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.722
AvaliaçãoR$ 230.000
Ficha do imóvel
RUA SAGRES, N. 80, CS 02, LT 17, QD 08, Palhada, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426829086
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,25 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 41.25 de área privativa, 95.05 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 141.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 86.0%- Desembolso
- R$ 114.314,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 115.685,94
- Imposto estimado
- R$ 17.352,89
- Lucro líquido
- R$ 98.333,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.722,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.391,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.800,00 |
Financiado
Retorno 155.0%- Desembolso
- R$ 50.536,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 757,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.518,93
- Imposto estimado
- R$ 16.277,84
- Lucro líquido
- R$ 92.241,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.944,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.989,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.955,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.391,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.