Calculadora de viabilidade
Terreno em Montalvao, Presidente Prudente/SP
Ref. Caixa · 8444426855702. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Montalvao, Presidente Prudente/SP · Ref. Caixa · 8444426855702 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.038
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
RUA ARQUIAS GOMES DE MIRANDA, N. SN, LT 11-A, Montalvao, Presidente Prudente/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426855702
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 550 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 550.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 102.408,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.591,38
- Imposto estimado
- R$ 7.138,71
- Lucro líquido
- R$ 40.452,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.037,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.371,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 71.6%- Desembolso
- R$ 39.178,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 750,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.485,94
- Imposto estimado
- R$ 6.072,89
- Lucro líquido
- R$ 34.413,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.807,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.912,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.423,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.371,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.