Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque dos Pinheiros, Álvares Machado/SP
Ref. Caixa · 8444426889550. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque dos Pinheiros, Álvares Machado/SP · Ref. Caixa · 8444426889550 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 52.103
AvaliaçãoR$ 90.000
Ficha do imóvel
Parque dos Pinheiros, Álvares Machado/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444426889550
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Parque dos Pinheiros - Álvares Machado/SP
Lance máximo seguroR$ 50.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.0%- Desembolso
- R$ 70.854,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.145,19
- Imposto estimado
- R$ 2.871,78
- Lucro líquido
- R$ 16.273,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.102,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.605,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.563,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Financiado
Retorno 35.1%- Desembolso
- R$ 29.172,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 494,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.461,19
- Imposto estimado
- R$ 2.169,18
- Lucro líquido
- R$ 12.292,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.420,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.874,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.491,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.605,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.563,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.