Calculadora de viabilidade
Casa em Bairro Sao Sebastiao, Altos/PI
Ref. Caixa · 8444427395560. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bairro Sao Sebastiao, Altos/PI · Ref. Caixa · 8444427395560 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 60.770
AvaliaçãoR$ 137.473
Ficha do imóvel
RUA JOSE OLINDO (LOGRADOURO DO CONDOMINIO RUA XXI), N. 522, QD 04, Bairro Sao Sebastiao, Altos/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427395560
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 62,43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 62.43 de área total, 62.43 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 84.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.5%- Desembolso
- R$ 81.449,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.024,02
- Imposto estimado
- R$ 8.403,60
- Lucro líquido
- R$ 47.620,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.769,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.823,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.124,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.248,40 |
Financiado
Retorno 108.3%- Desembolso
- R$ 32.833,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 577,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.560,87
- Imposto estimado
- R$ 7.584,13
- Lucro líquido
- R$ 42.976,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.153,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.852,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.226,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.823,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.124,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.248,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.