Calculadora de viabilidade
Terreno em Regiao Central, Descalvado/SP
Ref. Caixa · 8444427444439. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Regiao Central, Descalvado/SP · Ref. Caixa · 8444427444439 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 56.734
AvaliaçãoR$ 98.000
Ficha do imóvel
RUA PYLADES ETTORE FACCHIN, N. SN, LOTE 04 QUADRA Q, Regiao Central, Descalvado/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444427444439
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 270 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 270.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 55.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.8%- Desembolso
- R$ 76.576,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.423,34
- Imposto estimado
- R$ 3.213,50
- Lucro líquido
- R$ 18.209,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.733,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.836,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.702,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.880,00 |
Financiado
Retorno 36.9%- Desembolso
- R$ 31.189,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 538,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.322,99
- Imposto estimado
- R$ 2.448,45
- Lucro líquido
- R$ 13.874,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.346,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.397,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.090,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.836,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.702,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.