Calculadora de viabilidade
Casa em Nossa Chacara, Gravataí/RS
Ref. Caixa · 8444427528276. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nossa Chacara, Gravataí/RS · Ref. Caixa · 8444427528276 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 89.185
AvaliaçãoR$ 172.000
Ficha do imóvel
RUA CLEMENTINA CAMBRUZI, N. 194, CASA04, VAGA 04, Nossa Chacara, Gravataí/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427528276
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.33 de área total, 41.43 de área privativa, 56.23 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 107.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.4%- Desembolso
- R$ 113.825,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.174,96
- Imposto estimado
- R$ 8.726,24
- Lucro líquido
- R$ 49.448,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.185,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.675,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.320,00 |
Financiado
Retorno 81.2%- Desembolso
- R$ 42.476,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 846,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.157,22
- Imposto estimado
- R$ 7.523,58
- Lucro líquido
- R$ 42.633,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.837,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.056,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.309,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.675,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.