Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Cruz, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8444427731365. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Cruz, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8444427731365 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 101.494
AvaliaçãoR$ 171.270
Ficha do imóvel
RUA BENEDITO DA CUNHA SANTOS, N. 2145, LT 08, Santa Cruz, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444427731365
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 51.90 de área privativa, 216.47 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 102.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 131.511,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.758,53
- Imposto estimado
- R$ 5.963,78
- Lucro líquido
- R$ 33.794,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.493,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.074,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.044,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.138,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.276,20 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 50.316,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 963,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.634,29
- Imposto estimado
- R$ 4.595,14
- Lucro líquido
- R$ 26.039,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.298,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.444,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.875,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.074,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.044,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.138,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.276,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.